Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961076 |
18 |
1 393 000 $ |
77 389 $ |
17 198 $ |
77 389 $ |
11.84 |
20.570 |
0.05 |
1.05 |
240 223 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
240 223 $ |
|
Avant capitalisation |
2 983 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 983 $ + 26 669 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 652 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 026 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 393 000 $ ÷ 18 logements |
77 389 $ |
Prix par pièce |
= 1 393 000 $ ÷ 81,0 pièces |
17 198 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 389 $ |
Ratio au MRB |
1 393 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.84 |
Ratio au MRN |
1 393 000 $ ÷
67 720 $ (Revenu Net) |
20.570 |
Ratio au TGA |
67 720 $ (Revenu Net) ÷
1 393 000 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
67 720 $ (Revenu Net) ÷
64 737 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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