Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961064 |
17 |
1 348 000 $ |
79 294 $ |
16 745 $ |
75 354 $ |
12.75 |
22.522 |
0.04 |
0.96 |
249 974 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
249 974 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 25 806 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 015 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 956 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 348 000 $ ÷ 17 logements |
79 294 $ |
Prix par pièce |
= 1 348 000 $ ÷ 80,5 pièces |
16 745 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 354 $ |
Ratio au MRB |
1 348 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
Ratio au MRN |
1 348 000 $ ÷
59 851 $ (Revenu Net) |
22.522 |
Ratio au TGA |
59 851 $ (Revenu Net) ÷
1 348 000 $ |
4.44 % |
Ratio au RCD |
59 851 $ (Revenu Net) ÷
62 642 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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