Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961054 |
17 |
948 000 $ |
55 765 $ |
12 898 $ |
58 041 $ |
10.72 |
19.689 |
0.05 |
1.09 |
157 610 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
157 610 $ |
|
Avant capitalisation |
4 055 $ |
3 % |
Après capitalisation 4 055 $ + 18 165 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 220 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 418 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 948 000 $ ÷ 17 logements |
55 765 $ |
Prix par pièce |
= 948 000 $ ÷ 73,5 pièces |
12 898 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
58 041 $ |
Ratio au MRB |
948 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.72 |
Ratio au MRN |
948 000 $ ÷
48 148 $ (Revenu Net) |
19.689 |
Ratio au TGA |
48 148 $ (Revenu Net) ÷
948 000 $ |
5.08 % |
Ratio au RCD |
48 148 $ (Revenu Net) ÷
44 094 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|