Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961051 |
17 |
1 258 000 $ |
74 000 $ |
18 637 $ |
83 867 $ |
11.80 |
19.574 |
0.05 |
1.10 |
208 884 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
208 884 $ |
|
Avant capitalisation |
5 801 $ |
3 % |
Après capitalisation 5 801 $ + 24 087 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 888 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
69 961 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 258 000 $ ÷ 17 logements |
74 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 258 000 $ ÷ 67,5 pièces |
18 637 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 867 $ |
Ratio au MRB |
1 258 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.80 |
Ratio au MRN |
1 258 000 $ ÷
64 270 $ (Revenu Net) |
19.574 |
Ratio au TGA |
64 270 $ (Revenu Net) ÷
1 258 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
64 270 $ (Revenu Net) ÷
58 469 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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