Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961039 |
12 |
649 000 $ |
54 083 $ |
12 019 $ |
54 083 $ |
10.64 |
20.042 |
0.05 |
1.07 |
107 881 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
107 881 $ |
|
Avant capitalisation |
2 193 $ |
2 % |
Après capitalisation 2 193 $ + 12 437 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
14 630 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
35 304 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 649 000 $ ÷ 12 logements |
54 083 $ |
Prix par pièce |
= 649 000 $ ÷ 54,0 pièces |
12 019 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
54 083 $ |
Ratio au MRB |
649 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.64 |
Ratio au MRN |
649 000 $ ÷
32 382 $ (Revenu Net) |
20.042 |
Ratio au TGA |
32 382 $ (Revenu Net) ÷
649 000 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
32 382 $ (Revenu Net) ÷
30 189 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|