Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961032 |
11 |
1 129 000 $ |
102 636 $ |
21 103 $ |
94 963 $ |
14.07 |
23.368 |
0.04 |
0.92 |
213 551 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
213 551 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 21 603 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 478 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 442 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 129 000 $ ÷ 11 logements |
102 636 $ |
Prix par pièce |
= 1 129 000 $ ÷ 53,5 pièces |
21 103 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 963 $ |
Ratio au MRB |
1 129 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.07 |
Ratio au MRN |
1 129 000 $ ÷
48 315 $ (Revenu Net) |
23.368 |
Ratio au TGA |
48 315 $ (Revenu Net) ÷
1 129 000 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
48 315 $ (Revenu Net) ÷
52 440 $ |
0.92 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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