Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1961025 |
11 |
518 000 $ |
47 091 $ |
11 140 $ |
50 129 $ |
9.79 |
18.972 |
0.05 |
1.13 |
86 152 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
86 152 $ |
|
Avant capitalisation |
3 196 $ |
4 % |
Après capitalisation 3 196 $ + 9 931 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 127 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
29 628 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 518 000 $ ÷ 11 logements |
47 091 $ |
Prix par pièce |
= 518 000 $ ÷ 46,5 pièces |
11 140 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
50 129 $ |
Ratio au MRB |
518 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.79 |
Ratio au MRN |
518 000 $ ÷
27 303 $ (Revenu Net) |
18.972 |
Ratio au TGA |
27 303 $ (Revenu Net) ÷
518 000 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
27 303 $ (Revenu Net) ÷
24 107 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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