Projection #1960959

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1018510     6     259 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960959 22 1 876 000 $ 85 273 $ 18 760 $ 84 420 $ 13.02 22.804 0.04 0.94 353 480 $ 0 % 9 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 353 480 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 35 909 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 010 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 90 770 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 1 876 000 $ ÷ 22 logements 85 273 $
Prix par pièce = 1 876 000 $ ÷ 100,0 pièces 18 760 $
Prix par pièce X 4½ 84 420 $
Ratio au MRB 1 876 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.02
Ratio au MRN 1 876 000 $ ÷ 82 267 $ (Revenu Net) 22.804
Ratio au TGA 82 267 $ (Revenu Net) ÷ 1 876 000 $ 4.39 %
Ratio au RCD 82 267 $ (Revenu Net) ÷ 87 166 $ 0.94

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