Projection #1960951

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018510     6     219 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
  1014129     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960951 18 1 537 000 $ 85 389 $ 18 975 $ 85 389 $ 13.03 23.174 0.04 0.93 287 923 $ 0 % 8 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 287 923 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 29 420 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 330 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 73 291 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 1 537 000 $ ÷ 18 logements 85 389 $
Prix par pièce = 1 537 000 $ ÷ 81,0 pièces 18 975 $
Prix par pièce X 4½ 85 389 $
Ratio au MRB 1 537 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.03
Ratio au MRN 1 537 000 $ ÷ 66 324 $ (Revenu Net) 23.174
Ratio au TGA 66 324 $ (Revenu Net) ÷ 1 537 000 $ 4.32 %
Ratio au RCD 66 324 $ (Revenu Net) ÷ 71 414 $ 0.93

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