Projection #1960929

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018510     6     259 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960929 17 1 177 000 $ 69 235 $ 16 014 $ 72 061 $ 11.85 21.479 0.05 1.00 211 387 $ 0 % 11 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 211 387 $  
Avant capitalisation 85 $ 0 %
Après capitalisation 85 $ + 22 539 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 625 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 60 118 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 1 177 000 $ ÷ 17 logements 69 235 $
Prix par pièce = 1 177 000 $ ÷ 73,5 pièces 16 014 $
Prix par pièce X 4½ 72 061 $
Ratio au MRB 1 177 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.85
Ratio au MRN 1 177 000 $ ÷ 54 798 $ (Revenu Net) 21.479
Ratio au TGA 54 798 $ (Revenu Net) ÷ 1 177 000 $ 4.66 %
Ratio au RCD 54 798 $ (Revenu Net) ÷ 54 713 $ 1.00

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