Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1960914 |
12 |
878 000 $ |
73 167 $ |
16 259 $ |
73 167 $ |
12.23 |
22.494 |
0.04 |
0.96 |
161 658 $ |
0 % |
9 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
161 658 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 16 811 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
15 035 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 004 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 878 000 $ ÷ 12 logements |
73 167 $ |
| Prix par pièce |
= 878 000 $ ÷ 54,0 pièces |
16 259 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 167 $ |
| Ratio au MRB |
878 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.23 |
| Ratio au MRN |
878 000 $ ÷
39 032 $ (Revenu Net) |
22.494 |
| Ratio au TGA |
39 032 $ (Revenu Net) ÷
878 000 $ |
4.45 % |
| Ratio au RCD |
39 032 $ (Revenu Net) ÷
40 808 $ |
0.96 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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