Projection #1960902

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1018510     6     219 000 $  
  1014132     6     659 000 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960902 40 3 889 000 $ 97 225 $ 21 486 $ 96 688 $ 13.75 23.651 0.04 0.91 745 307 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 745 307 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 74 422 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 200 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 182 083 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 3 889 000 $ ÷ 40 logements 97 225 $
Prix par pièce = 3 889 000 $ ÷ 181,0 pièces 21 486 $
Prix par pièce X 4½ 96 688 $
Ratio au MRB 3 889 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.75
Ratio au MRN 3 889 000 $ ÷ 164 431 $ (Revenu Net) 23.651
Ratio au TGA 164 431 $ (Revenu Net) ÷ 3 889 000 $ 4.23 %
Ratio au RCD 164 431 $ (Revenu Net) ÷ 180 653 $ 0.91

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