Projection #1960883

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1014129     6     659 000 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014130     6     695 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960883 28 3 011 000 $ 107 536 $ 23 709 $ 106 689 $ 14.26 24.011 0.04 0.90 583 649 $ 0 % 7 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 583 649 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 57 611 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 164 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 139 079 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 3 011 000 $ ÷ 28 logements 107 536 $
Prix par pièce = 3 011 000 $ ÷ 127,0 pièces 23 709 $
Prix par pièce X 4½ 106 689 $
Ratio au MRB 3 011 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.26
Ratio au MRN 3 011 000 $ ÷ 125 399 $ (Revenu Net) 24.011
Ratio au TGA 125 399 $ (Revenu Net) ÷ 3 011 000 $ 4.16 %
Ratio au RCD 125 399 $ (Revenu Net) ÷ 139 845 $ 0.90

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