Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1960865 |
23 |
2 712 000 $ |
117 913 $ |
25 228 $ |
113 526 $ |
14.75 |
24.691 |
0.04 |
0.87 |
532 890 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
532 890 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 51 882 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 778 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
122 168 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 712 000 $ ÷ 23 logements |
117 913 $ |
Prix par pièce |
= 2 712 000 $ ÷ 107,5 pièces |
25 228 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
113 526 $ |
Ratio au MRB |
2 712 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.75 |
Ratio au MRN |
2 712 000 $ ÷
109 836 $ (Revenu Net) |
24.691 |
Ratio au TGA |
109 836 $ (Revenu Net) ÷
2 712 000 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
109 836 $ (Revenu Net) ÷
125 940 $ |
0.87 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|