Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1960864 |
23 |
2 272 000 $ |
98 783 $ |
21 135 $ |
95 107 $ |
13.96 |
24.241 |
0.04 |
0.89 |
444 844 $ |
0 % |
7 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
444 844 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 43 477 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 667 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 041 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 272 000 $ ÷ 23 logements |
98 783 $ |
Prix par pièce |
= 2 272 000 $ ÷ 107,5 pièces |
21 135 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 107 $ |
Ratio au MRB |
2 272 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
Ratio au MRN |
2 272 000 $ ÷
93 727 $ (Revenu Net) |
24.241 |
Ratio au TGA |
93 727 $ (Revenu Net) ÷
2 272 000 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
93 727 $ (Revenu Net) ÷
105 537 $ |
0.89 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|