Projection #1960847

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1015524     5     299 000 $  
  1018515     5     659 900 $  
  1014131     6     659 000 $  
  1014129     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1960847 22 2 316 000 $ 105 273 $ 23 160 $ 104 220 $ 14.06 23.640 0.04 0.91 443 586 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 443 586 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 44 314 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 34 715 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 108 490 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 316 000 $ ÷ 22 logements 105 273 $
Prix par pièce = 2 316 000 $ ÷ 100,0 pièces 23 160 $
Prix par pièce X 4½ 104 220 $
Ratio au MRB 2 316 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.06
Ratio au MRN 2 316 000 $ ÷ 97 969 $ (Revenu Net) 23.640
Ratio au TGA 97 969 $ (Revenu Net) ÷ 2 316 000 $ 4.23 %
Ratio au RCD 97 969 $ (Revenu Net) ÷ 107 569 $ 0.91

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