Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930534 |
30 |
2 146 000 $ |
71 533 $ |
16 898 $ |
76 039 $ |
11.53 |
19.476 |
0.05 |
1.10 |
356 076 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
356 076 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 436 $ |
3 % |
| Après capitalisation 10 436 $ + 41 092 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 529 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 889 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 146 000 $ ÷ 30 logements |
71 533 $ |
| Prix par pièce |
= 2 146 000 $ ÷ 127,0 pièces |
16 898 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 039 $ |
| Ratio au MRB |
2 146 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.53 |
| Ratio au MRN |
2 146 000 $ ÷
110 185 $ (Revenu Net) |
19.476 |
| Ratio au TGA |
110 185 $ (Revenu Net) ÷
2 146 000 $ |
5.13 % |
| Ratio au RCD |
110 185 $ (Revenu Net) ÷
99 748 $ |
1.10 |
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