Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930533 |
30 |
2 261 000 $ |
75 367 $ |
17 803 $ |
80 114 $ |
11.50 |
19.143 |
0.05 |
1.12 |
375 004 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
375 004 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 030 $ |
3 % |
| Après capitalisation 13 030 $ + 43 289 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 320 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 343 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 261 000 $ ÷ 30 logements |
75 367 $ |
| Prix par pièce |
= 2 261 000 $ ÷ 127,0 pièces |
17 803 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 114 $ |
| Ratio au MRB |
2 261 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.50 |
| Ratio au MRN |
2 261 000 $ ÷
118 111 $ (Revenu Net) |
19.143 |
| Ratio au TGA |
118 111 $ (Revenu Net) ÷
2 261 000 $ |
5.22 % |
| Ratio au RCD |
118 111 $ (Revenu Net) ÷
105 081 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
