Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930526 |
29 |
2 626 000 $ |
90 552 $ |
20 759 $ |
93 415 $ |
12.82 |
21.018 |
0.05 |
1.02 |
467 616 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
467 616 $ |
|
Avant capitalisation |
2 944 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 944 $ + 50 259 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 203 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 854 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 626 000 $ ÷ 29 logements |
90 552 $ |
Prix par pièce |
= 2 626 000 $ ÷ 126,5 pièces |
20 759 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 415 $ |
Ratio au MRB |
2 626 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
Ratio au MRN |
2 626 000 $ ÷
124 943 $ (Revenu Net) |
21.018 |
Ratio au TGA |
124 943 $ (Revenu Net) ÷
2 626 000 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
124 943 $ (Revenu Net) ÷
121 999 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|