Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930518 |
29 |
2 332 000 $ |
80 414 $ |
17 338 $ |
78 022 $ |
12.33 |
21.112 |
0.05 |
1.02 |
419 031 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
419 031 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 094 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 094 $ + 44 643 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 737 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 022 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 332 000 $ ÷ 29 logements |
80 414 $ |
| Prix par pièce |
= 2 332 000 $ ÷ 134,5 pièces |
17 338 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 022 $ |
| Ratio au MRB |
2 332 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
| Ratio au MRN |
2 332 000 $ ÷
110 460 $ (Revenu Net) |
21.112 |
| Ratio au TGA |
110 460 $ (Revenu Net) ÷
2 332 000 $ |
4.74 % |
| Ratio au RCD |
110 460 $ (Revenu Net) ÷
108 366 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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