Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930517 |
29 |
2 422 000 $ |
83 517 $ |
18 279 $ |
82 257 $ |
12.43 |
21.137 |
0.05 |
1.02 |
433 927 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
433 927 $ |
|
Avant capitalisation |
2 044 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 044 $ + 46 362 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 406 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 558 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 422 000 $ ÷ 29 logements |
83 517 $ |
Prix par pièce |
= 2 422 000 $ ÷ 132,5 pièces |
18 279 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 257 $ |
Ratio au MRB |
2 422 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.43 |
Ratio au MRN |
2 422 000 $ ÷
114 583 $ (Revenu Net) |
21.137 |
Ratio au TGA |
114 583 $ (Revenu Net) ÷
2 422 000 $ |
4.73 % |
Ratio au RCD |
114 583 $ (Revenu Net) ÷
112 540 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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