Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930495 |
23 |
1 976 000 $ |
85 913 $ |
19 859 $ |
89 367 $ |
12.59 |
21.334 |
0.05 |
1.01 |
359 781 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
359 781 $ |
|
Avant capitalisation |
813 $ |
0 % |
Après capitalisation 813 $ + 37 822 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 635 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 581 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 976 000 $ ÷ 23 logements |
85 913 $ |
Prix par pièce |
= 1 976 000 $ ÷ 99,5 pièces |
19 859 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 367 $ |
Ratio au MRB |
1 976 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
Ratio au MRN |
1 976 000 $ ÷
92 624 $ (Revenu Net) |
21.334 |
Ratio au TGA |
92 624 $ (Revenu Net) ÷
1 976 000 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
92 624 $ (Revenu Net) ÷
91 810 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|