Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930487 |
23 |
1 902 000 $ |
82 696 $ |
17 693 $ |
79 619 $ |
12.38 |
21.224 |
0.05 |
1.01 |
347 573 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
347 573 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 235 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 235 $ + 36 409 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 644 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 232 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 902 000 $ ÷ 23 logements |
82 696 $ |
| Prix par pièce |
= 1 902 000 $ ÷ 107,5 pièces |
17 693 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 619 $ |
| Ratio au MRB |
1 902 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.38 |
| Ratio au MRN |
1 902 000 $ ÷
89 614 $ (Revenu Net) |
21.224 |
| Ratio au TGA |
89 614 $ (Revenu Net) ÷
1 902 000 $ |
4.71 % |
| Ratio au RCD |
89 614 $ (Revenu Net) ÷
88 379 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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