Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930485 |
23 |
2 212 000 $ |
96 174 $ |
21 793 $ |
98 069 $ |
12.88 |
20.920 |
0.05 |
1.03 |
398 847 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
398 847 $ |
|
Avant capitalisation |
2 981 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 981 $ + 42 331 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 312 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 775 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 212 000 $ ÷ 23 logements |
96 174 $ |
Prix par pièce |
= 2 212 000 $ ÷ 101,5 pièces |
21 793 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 069 $ |
Ratio au MRB |
2 212 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.88 |
Ratio au MRN |
2 212 000 $ ÷
105 736 $ (Revenu Net) |
20.920 |
Ratio au TGA |
105 736 $ (Revenu Net) ÷
2 212 000 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
105 736 $ (Revenu Net) ÷
102 755 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|