Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930462 |
18 |
1 414 000 $ |
78 556 $ |
17 457 $ |
78 556 $ |
11.84 |
19.469 |
0.05 |
1.11 |
234 644 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
234 644 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 918 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 918 $ + 27 070 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 988 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 031 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 414 000 $ ÷ 18 logements |
78 556 $ |
| Prix par pièce |
= 1 414 000 $ ÷ 81,0 pièces |
17 457 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
78 556 $ |
| Ratio au MRB |
1 414 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.84 |
| Ratio au MRN |
1 414 000 $ ÷
72 628 $ (Revenu Net) |
19.469 |
| Ratio au TGA |
72 628 $ (Revenu Net) ÷
1 414 000 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
72 628 $ (Revenu Net) ÷
65 710 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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