Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930455 |
17 |
1 667 000 $ |
98 059 $ |
22 376 $ |
100 691 $ |
13.26 |
21.660 |
0.05 |
0.99 |
308 461 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
308 461 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 31 900 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 429 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 531 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 667 000 $ ÷ 17 logements |
98 059 $ |
| Prix par pièce |
= 1 667 000 $ ÷ 74,5 pièces |
22 376 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
100 691 $ |
| Ratio au MRB |
1 667 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.26 |
| Ratio au MRN |
1 667 000 $ ÷
76 964 $ (Revenu Net) |
21.660 |
| Ratio au TGA |
76 964 $ (Revenu Net) ÷
1 667 000 $ |
4.62 % |
| Ratio au RCD |
76 964 $ (Revenu Net) ÷
77 435 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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