Projection #1930442

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018510     6     259 000 $  
  1018562     6     439 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1930442 12 658 000 $ 54 833 $ 12 185 $ 54 833 $ 10.39 19.046 0.05 1.13 109 224 $ 4 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 109 224 $  
Avant capitalisation 3 941 $ 4 %
Après capitalisation 3 941 $ + 12 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 16 550 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 37 510 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 658 000 $ ÷ 12 logements 54 833 $
Prix par pièce = 658 000 $ ÷ 54,0 pièces 12 185 $
Prix par pièce X 4½ 54 833 $
Ratio au MRB 658 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.39
Ratio au MRN 658 000 $ ÷ 34 547 $ (Revenu Net) 19.046
Ratio au TGA 34 547 $ (Revenu Net) ÷ 658 000 $ 5.25 %
Ratio au RCD 34 547 $ (Revenu Net) ÷ 30 607 $ 1.13

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