Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930442 |
12 |
658 000 $ |
54 833 $ |
12 185 $ |
54 833 $ |
10.39 |
19.046 |
0.05 |
1.13 |
109 224 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
109 224 $ |
|
Avant capitalisation |
3 941 $ |
4 % |
Après capitalisation 3 941 $ + 12 609 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 550 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
37 510 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 658 000 $ ÷ 12 logements |
54 833 $ |
Prix par pièce |
= 658 000 $ ÷ 54,0 pièces |
12 185 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
54 833 $ |
Ratio au MRB |
658 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.39 |
Ratio au MRN |
658 000 $ ÷
34 547 $ (Revenu Net) |
19.046 |
Ratio au TGA |
34 547 $ (Revenu Net) ÷
658 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
34 547 $ (Revenu Net) ÷
30 607 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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