Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930438 |
12 |
748 000 $ |
62 333 $ |
15 583 $ |
70 125 $ |
10.83 |
19.084 |
0.05 |
1.13 |
124 121 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
124 121 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 415 $ |
4 % |
| Après capitalisation 4 415 $ + 14 328 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 743 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 570 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 748 000 $ ÷ 12 logements |
62 333 $ |
| Prix par pièce |
= 748 000 $ ÷ 48,0 pièces |
15 583 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 125 $ |
| Ratio au MRB |
748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.83 |
| Ratio au MRN |
748 000 $ ÷
39 195 $ (Revenu Net) |
19.084 |
| Ratio au TGA |
39 195 $ (Revenu Net) ÷
748 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
39 195 $ (Revenu Net) ÷
34 780 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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