Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930437 |
12 |
869 000 $ |
72 417 $ |
16 093 $ |
72 417 $ |
11.85 |
19.815 |
0.05 |
1.09 |
144 259 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
144 259 $ |
|
Avant capitalisation |
3 465 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 465 $ + 16 639 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 105 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
47 787 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 869 000 $ ÷ 12 logements |
72 417 $ |
Prix par pièce |
= 869 000 $ ÷ 54,0 pièces |
16 093 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
72 417 $ |
Ratio au MRB |
869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.85 |
Ratio au MRN |
869 000 $ ÷
43 856 $ (Revenu Net) |
19.815 |
Ratio au TGA |
43 856 $ (Revenu Net) ÷
869 000 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
43 856 $ (Revenu Net) ÷
40 391 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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