Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930436 |
12 |
959 000 $ |
79 917 $ |
18 442 $ |
82 990 $ |
12.12 |
19.988 |
0.05 |
1.08 |
159 155 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
159 155 $ |
|
Avant capitalisation |
3 415 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 415 $ + 18 359 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
21 774 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
52 323 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 959 000 $ ÷ 12 logements |
79 917 $ |
Prix par pièce |
= 959 000 $ ÷ 52,0 pièces |
18 442 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 990 $ |
Ratio au MRB |
959 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.12 |
Ratio au MRN |
959 000 $ ÷
47 980 $ (Revenu Net) |
19.988 |
Ratio au TGA |
47 980 $ (Revenu Net) ÷
959 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
47 980 $ (Revenu Net) ÷
44 565 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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