Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930416 |
35 |
3 180 000 $ |
90 857 $ |
20 717 $ |
93 225 $ |
12.64 |
21.172 |
0.05 |
1.02 |
568 661 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
568 661 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 466 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 466 $ + 60 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 327 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 626 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 180 000 $ ÷ 35 logements |
90 857 $ |
| Prix par pièce |
= 3 180 000 $ ÷ 153,5 pièces |
20 717 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 225 $ |
| Ratio au MRB |
3 180 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.64 |
| Ratio au MRN |
3 180 000 $ ÷
150 202 $ (Revenu Net) |
21.172 |
| Ratio au TGA |
150 202 $ (Revenu Net) ÷
3 180 000 $ |
4.72 % |
| Ratio au RCD |
150 202 $ (Revenu Net) ÷
147 736 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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