Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930401 |
29 |
2 651 000 $ |
91 414 $ |
20 008 $ |
90 034 $ |
12.75 |
21.633 |
0.05 |
1.00 |
480 964 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
480 964 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 50 736 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 122 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
134 569 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 651 000 $ ÷ 29 logements |
91 414 $ |
Prix par pièce |
= 2 651 000 $ ÷ 132,5 pièces |
20 008 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 034 $ |
Ratio au MRB |
2 651 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
Ratio au MRN |
2 651 000 $ ÷
122 544 $ (Revenu Net) |
21.633 |
Ratio au TGA |
122 544 $ (Revenu Net) ÷
2 651 000 $ |
4.62 % |
Ratio au RCD |
122 544 $ (Revenu Net) ÷
123 159 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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