Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930398 |
29 |
2 961 000 $ |
102 103 $ |
23 407 $ |
105 332 $ |
13.09 |
21.354 |
0.05 |
1.01 |
532 238 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
532 238 $ |
|
Avant capitalisation |
1 131 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 131 $ + 56 659 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 790 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 112 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 961 000 $ ÷ 29 logements |
102 103 $ |
Prix par pièce |
= 2 961 000 $ ÷ 126,5 pièces |
23 407 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 332 $ |
Ratio au MRB |
2 961 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.09 |
Ratio au MRN |
2 961 000 $ ÷
138 665 $ (Revenu Net) |
21.354 |
Ratio au TGA |
138 665 $ (Revenu Net) ÷
2 961 000 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
138 665 $ (Revenu Net) ÷
137 533 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|