Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930389 |
24 |
1 728 000 $ |
72 000 $ |
16 941 $ |
76 235 $ |
11.30 |
18.920 |
0.05 |
1.14 |
286 631 $ |
4 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
286 631 $ |
|
Avant capitalisation |
11 012 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 012 $ + 33 088 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 100 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 146 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 728 000 $ ÷ 24 logements |
72 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 728 000 $ ÷ 102,0 pièces |
16 941 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 235 $ |
Ratio au MRB |
1 728 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.30 |
Ratio au MRN |
1 728 000 $ ÷
91 331 $ (Revenu Net) |
18.920 |
Ratio au TGA |
91 331 $ (Revenu Net) ÷
1 728 000 $ |
5.29 % |
Ratio au RCD |
91 331 $ (Revenu Net) ÷
80 318 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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