Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930382 |
24 |
2 168 000 $ |
90 333 $ |
21 255 $ |
95 647 $ |
12.32 |
19.963 |
0.05 |
1.08 |
368 702 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
368 702 $ |
|
Avant capitalisation |
7 878 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 878 $ + 41 493 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 372 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 433 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 168 000 $ ÷ 24 logements |
90 333 $ |
Prix par pièce |
= 2 168 000 $ ÷ 102,0 pièces |
21 255 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
95 647 $ |
Ratio au MRB |
2 168 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.32 |
Ratio au MRN |
2 168 000 $ ÷
108 600 $ (Revenu Net) |
19.963 |
Ratio au TGA |
108 600 $ (Revenu Net) ÷
2 168 000 $ |
5.01 % |
Ratio au RCD |
108 600 $ (Revenu Net) ÷
100 722 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|