Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930380 |
24 |
1 842 000 $ |
76 750 $ |
18 059 $ |
81 265 $ |
11.85 |
20.161 |
0.05 |
1.07 |
314 739 $ |
2 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
314 739 $ |
|
Avant capitalisation |
5 760 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 760 $ + 35 266 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 026 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 703 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 842 000 $ ÷ 24 logements |
76 750 $ |
Prix par pièce |
= 1 842 000 $ ÷ 102,0 pièces |
18 059 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 265 $ |
Ratio au MRB |
1 842 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.85 |
Ratio au MRN |
1 842 000 $ ÷
91 365 $ (Revenu Net) |
20.161 |
Ratio au TGA |
91 365 $ (Revenu Net) ÷
1 842 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
91 365 $ (Revenu Net) ÷
85 604 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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