Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1930374 |
23 |
2 192 000 $ |
95 304 $ |
22 030 $ |
99 136 $ |
12.95 |
20.986 |
0.05 |
1.03 |
395 481 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
395 481 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 624 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 624 $ + 41 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 573 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
114 398 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 192 000 $ ÷ 23 logements |
95 304 $ |
| Prix par pièce |
= 2 192 000 $ ÷ 99,5 pièces |
22 030 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 136 $ |
| Ratio au MRB |
2 192 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.95 |
| Ratio au MRN |
2 192 000 $ ÷
104 451 $ (Revenu Net) |
20.986 |
| Ratio au TGA |
104 451 $ (Revenu Net) ÷
2 192 000 $ |
4.77 % |
| Ratio au RCD |
104 451 $ (Revenu Net) ÷
101 827 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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