Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930368 |
23 |
2 322 000 $ |
100 957 $ |
22 009 $ |
99 043 $ |
13.33 |
21.989 |
0.05 |
0.98 |
426 279 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
426 279 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 44 432 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 176 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 143 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 322 000 $ ÷ 23 logements |
100 957 $ |
Prix par pièce |
= 2 322 000 $ ÷ 105,5 pièces |
22 009 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 043 $ |
Ratio au MRB |
2 322 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.33 |
Ratio au MRN |
2 322 000 $ ÷
105 599 $ (Revenu Net) |
21.989 |
Ratio au TGA |
105 599 $ (Revenu Net) ÷
2 322 000 $ |
4.55 % |
Ratio au RCD |
105 599 $ (Revenu Net) ÷
107 855 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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