Projection #1930364

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018515     5     659 900 $  
  1018510     6     259 000 $  
  1014885     6     435 000 $  
  1014134     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1930364 23 2 012 000 $ 87 478 $ 18 716 $ 84 223 $ 12.89 22.355 0.04 0.96 375 005 $ 0 % 9 % 26 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 375 005 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 38 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 032 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 99 124 $ 26 %
Ratios
Prix par logement = 2 012 000 $ ÷ 23 logements 87 478 $
Prix par pièce = 2 012 000 $ ÷ 107,5 pièces 18 716 $
Prix par pièce X 4½ 84 223 $
Ratio au MRB 2 012 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.89
Ratio au MRN 2 012 000 $ ÷ 90 002 $ (Revenu Net) 22.355
Ratio au TGA 90 002 $ (Revenu Net) ÷ 2 012 000 $ 4.47 %
Ratio au RCD 90 002 $ (Revenu Net) ÷ 93 480 $ 0.96

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