Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930353 |
18 |
1 603 000 $ |
89 056 $ |
21 959 $ |
98 815 $ |
12.03 |
19.183 |
0.05 |
1.12 |
265 780 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
265 780 $ |
|
Avant capitalisation |
9 089 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 089 $ + 30 681 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 770 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 833 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 603 000 $ ÷ 18 logements |
89 056 $ |
Prix par pièce |
= 1 603 000 $ ÷ 73,0 pièces |
21 959 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 815 $ |
Ratio au MRB |
1 603 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.03 |
Ratio au MRN |
1 603 000 $ ÷
83 564 $ (Revenu Net) |
19.183 |
Ratio au TGA |
83 564 $ (Revenu Net) ÷
1 603 000 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
83 564 $ (Revenu Net) ÷
74 475 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|