Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930337 |
17 |
1 773 000 $ |
104 294 $ |
22 586 $ |
101 637 $ |
13.24 |
21.569 |
0.05 |
1.00 |
326 046 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
326 046 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 33 925 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 776 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 254 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 773 000 $ ÷ 17 logements |
104 294 $ |
Prix par pièce |
= 1 773 000 $ ÷ 78,5 pièces |
22 586 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 637 $ |
Ratio au MRB |
1 773 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.24 |
Ratio au MRN |
1 773 000 $ ÷
82 201 $ (Revenu Net) |
21.569 |
Ratio au TGA |
82 201 $ (Revenu Net) ÷
1 773 000 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
82 201 $ (Revenu Net) ÷
82 350 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|