Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930331 |
17 |
1 663 000 $ |
97 824 $ |
22 322 $ |
100 450 $ |
13.23 |
21.509 |
0.05 |
1.00 |
307 784 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
307 784 $ |
|
Avant capitalisation |
67 $ |
0 % |
Après capitalisation 67 $ + 31 824 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 891 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
84 866 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 663 000 $ ÷ 17 logements |
97 824 $ |
Prix par pièce |
= 1 663 000 $ ÷ 74,5 pièces |
22 322 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 450 $ |
Ratio au MRB |
1 663 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.23 |
Ratio au MRN |
1 663 000 $ ÷
77 317 $ (Revenu Net) |
21.509 |
Ratio au TGA |
77 317 $ (Revenu Net) ÷
1 663 000 $ |
4.65 % |
Ratio au RCD |
77 317 $ (Revenu Net) ÷
77 250 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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