Projection #1930325

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018515     5     659 900 $  
  1018510     6     259 000 $  
  1014134     6     659 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1930325 17 1 577 000 $ 92 765 $ 19 590 $ 88 155 $ 13.33 23.665 0.04 0.91 302 881 $ 0 % 8 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 302 881 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 30 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 23 557 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 73 792 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 577 000 $ ÷ 17 logements 92 765 $
Prix par pièce = 1 577 000 $ ÷ 80,5 pièces 19 590 $
Prix par pièce X 4½ 88 155 $
Ratio au MRB 1 577 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.33
Ratio au MRN 1 577 000 $ ÷ 66 638 $ (Revenu Net) 23.665
Ratio au TGA 66 638 $ (Revenu Net) ÷ 1 577 000 $ 4.23 %
Ratio au RCD 66 638 $ (Revenu Net) ÷ 73 261 $ 0.91

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