Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930308 |
11 |
1 228 000 $ |
111 636 $ |
23 845 $ |
107 301 $ |
13.97 |
22.984 |
0.04 |
0.94 |
235 660 $ |
0 % |
8 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
235 660 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 23 494 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 893 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 010 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 228 000 $ ÷ 11 logements |
111 636 $ |
Prix par pièce |
= 1 228 000 $ ÷ 51,5 pièces |
23 845 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 301 $ |
Ratio au MRB |
1 228 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.97 |
Ratio au MRN |
1 228 000 $ ÷
53 429 $ (Revenu Net) |
22.984 |
Ratio au TGA |
53 429 $ (Revenu Net) ÷
1 228 000 $ |
4.35 % |
Ratio au RCD |
53 429 $ (Revenu Net) ÷
57 031 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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