Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930294 |
30 |
2 257 000 $ |
75 233 $ |
17 772 $ |
79 972 $ |
11.49 |
19.052 |
0.05 |
1.13 |
374 328 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
374 328 $ |
|
Avant capitalisation |
13 569 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 569 $ + 43 213 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 782 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 678 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 257 000 $ ÷ 30 logements |
75 233 $ |
Prix par pièce |
= 2 257 000 $ ÷ 127,0 pièces |
17 772 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
79 972 $ |
Ratio au MRB |
2 257 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.49 |
Ratio au MRN |
2 257 000 $ ÷
118 465 $ (Revenu Net) |
19.052 |
Ratio au TGA |
118 465 $ (Revenu Net) ÷
2 257 000 $ |
5.25 % |
Ratio au RCD |
118 465 $ (Revenu Net) ÷
104 895 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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