Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930237 |
18 |
1 183 000 $ |
65 722 $ |
14 975 $ |
67 386 $ |
11.07 |
19.070 |
0.05 |
1.13 |
196 245 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
196 245 $ |
|
Avant capitalisation |
7 036 $ |
4 % |
Après capitalisation 7 036 $ + 22 657 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 693 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 377 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 183 000 $ ÷ 18 logements |
65 722 $ |
Prix par pièce |
= 1 183 000 $ ÷ 79,0 pièces |
14 975 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
67 386 $ |
Ratio au MRB |
1 183 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
Ratio au MRN |
1 183 000 $ ÷
62 035 $ (Revenu Net) |
19.070 |
Ratio au TGA |
62 035 $ (Revenu Net) ÷
1 183 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
62 035 $ (Revenu Net) ÷
54 999 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|