Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930228 |
18 |
1 623 000 $ |
90 167 $ |
20 544 $ |
92 449 $ |
12.49 |
20.466 |
0.05 |
1.05 |
278 316 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
278 316 $ |
|
Avant capitalisation |
3 902 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 902 $ + 31 063 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 965 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 665 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 623 000 $ ÷ 18 logements |
90 167 $ |
Prix par pièce |
= 1 623 000 $ ÷ 79,0 pièces |
20 544 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 449 $ |
Ratio au MRB |
1 623 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.49 |
Ratio au MRN |
1 623 000 $ ÷
79 304 $ (Revenu Net) |
20.466 |
Ratio au TGA |
79 304 $ (Revenu Net) ÷
1 623 000 $ |
4.89 % |
Ratio au RCD |
79 304 $ (Revenu Net) ÷
75 402 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|