Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930222 |
18 |
1 717 000 $ |
95 389 $ |
23 521 $ |
105 842 $ |
12.64 |
20.539 |
0.05 |
1.05 |
293 889 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
293 889 $ |
|
Avant capitalisation |
3 837 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 837 $ + 32 859 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 696 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 390 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 717 000 $ ÷ 18 logements |
95 389 $ |
Prix par pièce |
= 1 717 000 $ ÷ 73,0 pièces |
23 521 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 842 $ |
Ratio au MRB |
1 717 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.64 |
Ratio au MRN |
1 717 000 $ ÷
83 598 $ (Revenu Net) |
20.539 |
Ratio au TGA |
83 598 $ (Revenu Net) ÷
1 717 000 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
83 598 $ (Revenu Net) ÷
79 761 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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