Projection #1930201

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014885     6     435 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1930201 12 980 000 $ 81 667 $ 18 148 $ 81 667 $ 11.69 18.797 0.05 1.14 162 510 $ 4 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 162 510 $  
Avant capitalisation 6 598 $ 4 %
Après capitalisation 6 598 $ + 18 760 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 25 358 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 56 575 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 980 000 $ ÷ 12 logements 81 667 $
Prix par pièce = 980 000 $ ÷ 54,0 pièces 18 148 $
Prix par pièce X 4½ 81 667 $
Ratio au MRB 980 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.69
Ratio au MRN 980 000 $ ÷ 52 136 $ (Revenu Net) 18.797
Ratio au TGA 52 136 $ (Revenu Net) ÷ 980 000 $ 5.32 %
Ratio au RCD 52 136 $ (Revenu Net) ÷ 45 538 $ 1.14

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