Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930199 |
12 |
654 000 $ |
54 500 $ |
12 111 $ |
54 500 $ |
10.34 |
18.739 |
0.05 |
1.15 |
108 548 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
108 548 $ |
|
Avant capitalisation |
4 480 $ |
4 % |
Après capitalisation 4 480 $ + 12 532 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
17 012 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
37 845 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 654 000 $ ÷ 12 logements |
54 500 $ |
Prix par pièce |
= 654 000 $ ÷ 54,0 pièces |
12 111 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
54 500 $ |
Ratio au MRB |
654 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.34 |
Ratio au MRN |
654 000 $ ÷
34 901 $ (Revenu Net) |
18.739 |
Ratio au TGA |
34 901 $ (Revenu Net) ÷
654 000 $ |
5.34 % |
Ratio au RCD |
34 901 $ (Revenu Net) ÷
30 421 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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